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【二手房】买二手房时有哪些注意事项?

2019-5-5发布

网上现金斗牛 现在有越来越多的朋友都有了买房的想法,但是部分高昂的新房价格让很多想要购房的朋友望而却步,进而可能会将购房的目光投向二手房。二手房可即买即住,省去了装修的麻烦。然而,二手房交易也存在手续太繁琐等弊端,一旦购房者不注意,就很可能被坑!今天小编就为大家详细的介绍一下买二手房时有哪些注意事项?



1、核查二手房的权属

买卖双方应当到房屋登记机构核对房屋的权属状况,确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致;查看土地使用权证,明确使用年限等信息。如果售房者不能出示相关权属证书,这样的二手房就存在很大的风险,我们要谨慎购买。



2、明确房屋产权转移是否有问题

这里我们首先要明确两点,一是房屋是否存在抵押等情形,买房前我们要核实该二手房是否存在按揭贷款没还完、是否存在房屋有抵押贷款等情形,如存在,我们一定不要购买,等这些都得到解决再说;二是明确房屋是否存在租赁的情形,如果房屋处于出租的状况,必须等到租赁合同期满后才能购买。



3、房屋内部装修情况

当我们购买二手房后,对于室内的装修,无论目前的装修怎样,我们都应该适当的做一些改动,这样才会有自己家的感觉。对于房龄过大的房屋,水管需要重点检查,因为老旧的二手房往往存在不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。墙面、门窗可视情况而定,如果过于破旧可重新装修。



4、注意房屋的情况

我们在选购二手房前,要对房屋周边的情况进行核对,周围的交通是否便利,是否常年存在交通拥挤的状况,房屋周边是否有医院、超市等生活需要用到的地方。


了解物业管理情况,这也是我们特别值得注意的,良好的物业服务会给我们生活带来极大的帮助;看房屋当前是否有费用拖欠,比如物业费、水费、电费、取暖费等,如果有的话要卖房者结清,再进行交易。



   综上所诉,有没帮助到正在购买二手房的朋友们呢?如果二手房买后需要重新装修,可以来找我们哦!局部翻新,整体翻新都可以。有需要可以打电话咨询!



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